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長(cháng)沙市麓軒房地產(chǎn)有限公司90%股權轉讓 |
| 公司名稱(chēng)：長(cháng)沙市麓湘城鄉建設發(fā)展投資有限責任公司 發(fā)布時(shí)間：2025-04-10 10:21:38
點(diǎn)擊率：
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| 標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙市麓軒房地產(chǎn)有限公司90%股權轉讓 |
| 項目編號 |
G2025GQZR0002 |
掛牌價(jià)格 |
173921252元 |
| 掛牌起始日期 |
2025-04-10 |
掛牌截止日期 |
2025-06-24 |
| 標的所在地 |
長(cháng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起51個(gè)工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82710292 劉洋 |
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌轉讓公告內容
| 表一 轉讓標的簡(jiǎn)況 |
轉讓標的
基本情況 |
標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙市麓軒房地產(chǎn)有限公司90%股權轉讓 |
| 項目編號 |
G2025GQZR0002 |
| 掛牌價(jià)格 |
173921252元 |
| 掛牌起始日期 |
2025年4月10日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2025年6月24日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起51個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向受讓方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(cháng)至評估報告有效期止） |
| 表二 轉讓方簡(jiǎn)況 |
轉
讓
方
基
本
情
況 |
轉讓方名稱(chēng) |
長(cháng)沙市麓湘城鄉建設發(fā)展投資有限責任公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(cháng)沙市岳麓區咸嘉湖街道岳麓大道385號3樓 |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
行政事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊號 |
914301045910021541 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
資本市場(chǎng)服務(wù) |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬(wàn)元） |
10000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
盧維 |
主要負責人 |
/ |
| 持有股權比例 |
100% |
本次轉讓比例 |
90% |
| 是否擬向管理層及關(guān)聯(lián)方轉讓 |
/ |
目前管理層及關(guān)聯(lián)方持股比例 |
/ |
本次管理層及關(guān)聯(lián)方擬受讓比例 |
/ |
| 國有產(chǎn)權涉及管理層及關(guān)聯(lián)方情況 |
擬受讓股權管理層人員名單 |
/ |
擬受讓股權關(guān)聯(lián)方名單 |
/ |
| 有限責任公司的其他股東成員或者中外合資企業(yè)的合營(yíng)他方是否放棄優(yōu)先購買(mǎi)權 |
/ |
| 注：如為多個(gè)轉讓方聯(lián)合轉讓的，應分別填寫(xiě)本表。 |
| 表三 轉讓標的企業(yè)簡(jiǎn)況 |
轉
讓
標
的
企
業(yè)
基
本
情
況 |
標的企業(yè)名稱(chēng) |
長(cháng)沙市麓軒房地產(chǎn)有限公司 |
所屬行業(yè) |
房地產(chǎn)業(yè) |
| 成立時(shí)間 |
2024年12月27日 |
企業(yè)類(lèi)型 |
有限責任公司（非自然人投資或控股的法人獨資） |
| 住所（注冊地） |
湖南省長(cháng)沙市岳麓區咸嘉湖街道岳麓大道387號15013工程應急指揮中心（西）101 |
| 經(jīng)營(yíng)范圍 |
許可項目：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng);住宅室內裝飾裝修（依法須經(jīng)批準的項目，經(jīng)相關(guān)部門(mén)批準后方可開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，具體經(jīng)營(yíng)項目以批準文件或許可證件為準）一般項目：房地產(chǎn)咨詢(xún);房地產(chǎn)經(jīng)紀;住房租賃;土地使用權租賃;非居住房地產(chǎn)租賃;房地產(chǎn)評估;企業(yè)管理咨詢(xún);企業(yè)總部管理;物業(yè)管理（除依法須經(jīng)批準的項目外，自主開(kāi)展法律法規未禁止、未限制的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)） |
| 主營(yíng)業(yè)務(wù) |
房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) |
| 注冊資本（萬(wàn)元） |
1000 |
法定代表人 |
朱玉先 |
| 職工人數 |
/ |
其中在崗：/人 |
| 轉讓標的企業(yè)股權結構情況 |
前十大股東名稱(chēng) |
出資比例 |
| 1 |
長(cháng)沙市麓湘城鄉建設發(fā)展投資有限責任公司 |
100% |
轉讓
標的
企業(yè)
主要
財務(wù)
指標
數據 |
評估核準
（備案）情況 |
評估機構 |
長(cháng)沙永信土地房地產(chǎn)評估測繪有限公司 |
| 評估基準日 |
2025年2月28日 |
| 核準（備案）日期 |
2025年3月24日 |
核準（√） |
/ |
備案（√） |
√ |
| 資產(chǎn)總額（萬(wàn)元） |
賬面價(jià)值 |
17663 |
評估價(jià)值 |
17898.7 |
| 負債總額（萬(wàn)元） |
賬面價(jià)值 |
0 |
評估價(jià)值 |
0 |
| 所有者權益（萬(wàn)元） |
賬面價(jià)值 |
17663 |
評估價(jià)值 |
17898.7 |
| 轉讓標的對應的評估價(jià)值（萬(wàn)元） |
16108.83 |
| 核心無(wú)形資產(chǎn)主要內容 |
/ |
近二年
經(jīng)營(yíng)狀況 |
年份 |
營(yíng)業(yè)收入（萬(wàn)元） |
主營(yíng)收入（萬(wàn)元） |
營(yíng)業(yè)利潤（萬(wàn)元） |
凈利潤（萬(wàn)元） |
| 2025年2月 |
0 |
0 |
-0.199465 |
-0.199465 |
| /年 |
/ |
/ |
/ |
/ |
| 產(chǎn)權轉讓行為內部決策和批準情況 |
出資單位決策文件 |
長(cháng)沙市麓湘城鄉建設發(fā)展投資有限責任公司股東決定 |
| 企業(yè)內部決策文件 |
長(cháng)沙市麓軒房地產(chǎn)有限公司股東決定 |
| 批準的監管機構 |
湖南湘江新區管理委員會(huì ) |
| 批準文號 |
湖南湘江新區文電處理單No.25021715 |
| 其他需披露的事項 |
長(cháng)沙市麓軒房地產(chǎn)有限公司于2025年3月21日繳納契稅1408.28萬(wàn)元及印花稅17.6035萬(wàn)元，共計1425.8835萬(wàn)元，轉讓方以資本公積計入標的企業(yè)公積賬戶(hù)，由受讓方與轉讓方按股權比例承擔，即受讓方按90%比例承擔該項稅費1283.2952萬(wàn)元，該項費用已包含在掛牌價(jià)中。至評估基準日標的企業(yè)已支付的土地使用權出讓金為176,035,000元，剩余待交付的土地出讓金為176035000元需于2025年6月27日之前繳納，暫未取得不動(dòng)產(chǎn)權證書(shū)。 |
| 表四 交易條件及受讓方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向受讓方資格確認后在掛牌截止日2025年6月24日16:00之前（以到賬時(shí)間為準）應支付交易保證金5200萬(wàn)元到該項目指定賬戶(hù)[保證金指定賬戶(hù)：競買(mǎi)人在“湖南?。ㄩL(cháng)沙市）國有資產(chǎn)資源交易平臺https://zczy.csggzy.cn/portal/index”，點(diǎn)擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買(mǎi)人繳納競買(mǎi)保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。未按時(shí)足額繳納競買(mǎi)保證金的，其報名無(wú)效]。若股權轉讓成交，在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后，則交易保證金可轉為交易價(jià)款的一部分。
2.意向受讓方自被確定為最終受讓方后，須在3個(gè)工作日內與轉讓方簽訂產(chǎn)權交易合同，并在合同生效之日起5個(gè)工作日內一次性將交易價(jià)款付至長(cháng)沙聯(lián)交所的資金結算賬戶(hù)。如受讓方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為受讓方后次日起3個(gè)工作日內與轉讓方簽署《產(chǎn)權交易合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉讓方支付的違約金。
3.意向受讓方（競買(mǎi)人）在競買(mǎi)標的時(shí)，應保證以不低于標的掛牌價(jià)報價(jià)（其他競買(mǎi)人已報價(jià)或有更高報價(jià)的，本項保證失效）。否則，競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉讓方支付的違約金。
4.意向受讓方（競買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，轉讓方有權不予退還競買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競買(mǎi)人的受讓資格。競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向轉讓方支付的違約金。
5.本項目不接受聯(lián)合體報名。
6.本次項目長(cháng)沙聯(lián)交所和長(cháng)沙公共資源交易中心的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。
7.《產(chǎn)權交易合同》已提交至長(cháng)沙聯(lián)交所備查，意向受讓方報名即視為認可《產(chǎn)權交易合同》全部?jì)热荨?br /> 8.本次交易完成后標的企業(yè)不得繼續使用國有企業(yè)及其子企業(yè)的字號、經(jīng)營(yíng)資質(zhì)和特許經(jīng)營(yíng)權等無(wú)形資產(chǎn)，不得繼續以國有企業(yè)子企業(yè)名義開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
9.長(cháng)沙麓湘城鄉建設發(fā)展投資有限責任公司與湖南湘江新區土地儲備中心和長(cháng)沙麓山投資控股集團有限公司簽訂《履約監管協(xié)議》，后由標的企業(yè)承繼了《履約監管協(xié)議》中長(cháng)沙麓湘城鄉建設發(fā)展投資有限責任公司權利與義務(wù)(于長(cháng)沙聯(lián)交所備查)，股權轉讓后的標的企業(yè)需承諾繼續履行相關(guān)協(xié)議內容。 |
對受讓
方的要
求和資
格條件 |
無(wú) |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（√）拍賣(mài)（）招投標（） |
選擇招投標方式的評標方法
及標準 |
/ |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長(cháng)沙聯(lián)交所 |
劉洋 |
電話(huà) |
0731—82710292 |
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