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長(cháng)沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東物業(yè)整體租賃（租期10年） |
| 公司名稱(chēng)：湖南長(cháng)貿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 發(fā)布時(shí)間：2025-03-10 09:44:20
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| 標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東物業(yè)整體租賃（租期10年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0005 |
掛牌價(jià)格 |
493.53萬(wàn)元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2025-03-10 |
掛牌截止日期 |
2025-03-21 |
| 標的所在地 |
長(cháng)沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731—82897664 宋婷 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內容
| 表一 租賃標的簡(jiǎn)況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱(chēng) |
長(cháng)沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東物業(yè)整體租賃（租期10年） |
| 項目編號 |
G2025ZCZL0005 |
| 掛牌租金 |
493.53萬(wàn)元（第一年） |
| 掛牌起始日期 |
2025年3月10日 |
| 掛牌期滿(mǎn)日期 |
2025年3月21日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個(gè)工作日 |
| 掛牌期滿(mǎn)未征集到意向承租方 |
同意延期/個(gè)工作日（最長(cháng)至評估報告有效期止） |
| 表二 租賃方簡(jiǎn)況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱(chēng) |
湖南長(cháng)貿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司 |
| 住所（地址） |
湖南省長(cháng)沙縣湘龍街道中南汽車(chē)世界MN01棟16號（廣汽菲亞特長(cháng)耀店） |
| 企業(yè)單位填寫(xiě) |
事業(yè)單位填寫(xiě) |
| 注冊號 |
91430121MA4L59B80B |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
租賃業(yè) |
預算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責任公司
（非自然人投資或控股的法人獨資） |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本（萬(wàn)元） |
20000 |
主管部門(mén) |
/ |
| 法定代表人 |
盧偉聰 |
主要負責人 |
/ |
| 租賃行為內部決策和批準情況 |
單位內部決策文件 |
湖南長(cháng)貿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司第二屆董事會(huì )第15次會(huì )議決議
長(cháng)貿董字﹝2024﹞4號 |
| 批準的監管機構 |
廣州汽車(chē)集團股份有限公司 |
| 批準文號 |
關(guān)于湖南長(cháng)貿實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司物業(yè)出租的批復廣汽集團﹝2025﹞38號 |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單——房屋建筑物（構筑物） |
| 序號 |
建筑物
（構筑物）名稱(chēng) |
地理位置 |
證載用途 |
建筑結構 |
權證號 |
評估情況 |
掛牌面積
（㎡） |
租期
（年） |
掛牌金額(萬(wàn)元/第一年) |
面積
（㎡） |
評估單價(jià)
（元/月） |
| 1 |
店一（A） |
長(cháng)沙縣湘龍街道清水路以南、博覽路以西、湘繡路以北、俊豪路以東 |
汽車(chē)商貿實(shí)體及電商綜合體 |
鋼結構 |
湘2018長(cháng)沙縣不動(dòng)產(chǎn)權第0026212號 |
1715 |
364000 |
16451 |
10 |
493.53 |
| 2 |
店一（B） |
鋼結構 |
2077 |
| 3 |
店二 |
鋼結構 |
2323 |
| 4 |
店三（A） |
鋼結構 |
1633 |
| 5 |
店三（B） |
鋼結構 |
931 |
| 6 |
集中售后中心負一 |
混凝土框架 |
89 |
| 7 |
集中售后中心一樓 |
3099 |
| 8 |
集中售后中心二樓 |
3099 |
| 9 |
集中售后中心二樓 |
1485 |
| 合計 |
|
|
|
|
16451 |
364000 |
16451 |
10 |
493.53 |
| 標的物概況 |
標的位于長(cháng)沙縣湘龍街道清水路以南，博覽路以西，湘繡路以北，俊豪路以東，地塊面積約113.5畝。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價(jià)款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在掛牌截止日2025年3月21日16:00之前（以到賬時(shí)間為準）應支付交易保證金70萬(wàn)元到該項目指定賬戶(hù)(保證金指定賬戶(hù)：長(cháng)沙聯(lián)合產(chǎn)權交易所有限公司；賬號：810000072853000006；開(kāi)戶(hù)行：長(cháng)沙銀行金政支行，若未能成交則交易保證金原途徑全額無(wú)息退還。未按時(shí)足額繳納競買(mǎi)保證金的，其報名無(wú)效)。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉為交易價(jià)款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在5個(gè)工作日內與租賃方簽訂資產(chǎn)租賃合同，并在合同生效后的5個(gè)工作日內將交易價(jià)款付至長(cháng)沙聯(lián)交所的資金結算賬戶(hù)。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起5個(gè)工作日內與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買(mǎi)人）在競買(mǎi)標的時(shí)，應保證以不低于標的掛牌價(jià)報價(jià)（其他競買(mǎi)人已報價(jià)或有更高報價(jià)的，本項保證失效）。否則，競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.意向承租方（競買(mǎi)人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權不予退還競買(mǎi)人已交納的交易保證金及取消競買(mǎi)人的受讓資格。競買(mǎi)人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.本項目不接受聯(lián)合體報名。
6.本次項目長(cháng)沙聯(lián)交所的所有交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔。
7.免租期不超過(guò)10個(gè)月，免租期在租賃期內分攤，每年不超過(guò)3個(gè)月，租金每3年遞增不低于5%，押金為3個(gè)月的租金，自租賃方與最終承租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后10個(gè)工作日內完成標的移交。
8.出租用途為：汽車(chē)銷(xiāo)售店、二手車(chē)商城等汽車(chē)銷(xiāo)售相關(guān)用途、汽車(chē)行業(yè)相關(guān)商業(yè)用途，影視拍攝、民宿經(jīng)營(yíng)等其他商業(yè)用途。
9.若最終承租方在承租期間無(wú)任何違約行為及安全生產(chǎn)事故，合同期滿(mǎn)，最終承租方交還標的后無(wú)息退還。
10.標的按現狀出租，承租方需承擔外立面建設并配合完成房產(chǎn)證辦理，水電分開(kāi)記表，承租方自行承擔水電費，承租方對物業(yè)轉租、分租前需獲得租賃方書(shū)面同意，承租方對建筑主體進(jìn)行改造前必須獲得租賃方書(shū)面同意，租賃方有權要求在合同期滿(mǎn)后恢復原狀。
11.本項目公告期即為盡職調查期，本次處置的出租標的全部以現狀進(jìn)行交接。意向承租方在掛牌公告期間有權利和義務(wù)自行對出租標的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向承租方應在參與競價(jià)報名前詳細了解房屋硬件、物業(yè)管理及相關(guān)經(jīng)營(yíng)行業(yè)的政策及規定，周邊關(guān)系需自行協(xié)調處理。凡最終參與競價(jià)者都視同已經(jīng)實(shí)地踏勘并完成對本項目的全部盡職調查，確認了解并認可租賃標的現狀及相關(guān)規劃要求，自愿接受出租標的的全部現狀及瑕疵，并愿承擔包括水、電、消防等相關(guān)規劃審批要求的一切責任與風(fēng)險。
12.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實(shí)際交付面積為準，成交價(jià)格和交易服務(wù)費不以面積變化而調整。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.有良好的財務(wù)狀況和支付能力的法人或具有完全民事行為能力的自然人。
2.意向承租方為企業(yè)法人的，須在中華人民共和國境內有效存續且能獨立承擔民事責任。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò )競價(jià)（√）拍賣(mài)（）招投標（） |
| 項目聯(lián)系（指導）人 |
長(cháng)沙聯(lián)交所 |
宋婷 |
電話(huà) |
0731—82897664 |
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