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長沙市望城區(qū)人民醫(yī)院門診樓超市招租(租期2年) |
| 公司名稱：長沙市望城區(qū)醫(yī)健建設(shè)投資有限公司 發(fā)布時間：2026-02-09 14:48:25
點擊率：
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| 標的名稱 |
長沙市望城區(qū)人民醫(yī)院門診樓超市招租(租期2年) |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0035 |
掛牌價格 |
10.953萬元/(第一年) |
| 掛牌起始日期 |
2026-02-09 |
掛牌截止日期 |
2026-02-28 |
| 標的所在地 |
長沙 |
掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 項目聯(lián)系人 |
0731-82710295 李女士 |
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![]()
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項目公告 標的照片 標的位置
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掛牌租賃公告內(nèi)容
| 表一 租賃標的簡況 |
租賃標的
基本情況 |
標的名稱 |
長沙市望城區(qū)人民醫(yī)院門診樓超市招租(租期2年) |
| 項目編號 |
G2026ZCZL0035 |
| 掛牌租金 |
10.953萬元/(第一年) |
| 掛牌起始日期 |
2026年2月9日 |
| 掛牌期滿日期 |
2026年2月28日 |
| 掛牌公告期 |
自公告之日起10個工作日 |
| 掛牌期滿未征集到意向承租方 |
同意延期5個工作日(最長至評估報告有效期止) |
| 表二 租賃方簡況 |
租
賃
方
基
本
情
況 |
租賃方名稱 |
長沙市望城區(qū)醫(yī)健建設(shè)投資有限公司 |
| 住所(地址) |
長沙市望城區(qū)高塘嶺街道郭亮北路157號辦公樓401、402、403房 |
| 企業(yè)單位填寫 |
事業(yè)單位填寫 |
| 注冊號 |
91430112MA4QUC9607 |
單位性質(zhì) |
/ |
| 所屬行業(yè) |
健康醫(yī)療產(chǎn)業(yè) |
預(yù)算形式 |
/ |
| 企業(yè)組織形式 |
有限責(zé)任公司(非自然人投資或控股的法人獨資) |
事業(yè)單位
法人證號 |
/ |
| 注冊資本(萬元) |
10000 |
主管部門 |
/ |
| 法定代表人 |
魏來 |
主要負責(zé)人 |
/ |
| 租賃行為內(nèi)部決策和批準情況 |
單位內(nèi)部決策文件 |
長沙市望城區(qū)醫(yī)健建設(shè)投資有限公司
2025年第四次執(zhí)行董事辦公會會議紀要 |
| 批準的監(jiān)管機構(gòu) |
長沙醫(yī)療健康投資集團有限公司 |
| 批準文號 |
長沙醫(yī)療健康投資集團有限公司
2025年第21次總經(jīng)理辦公會會議紀要 |
| 其他需披露的事項 |
/ |
| 表三 租賃資產(chǎn)明細清單 |
| 項目編號 |
建筑物(構(gòu)筑物)名稱 |
地理位置 |
評估情況 |
掛牌情況 |
備注 |
面積
(㎡) |
評估價值
(萬元/年) |
出租面積
(㎡) |
出租年限
(年) |
掛牌金額(萬元/第一年含稅租金) |
交易保證金
(萬元) |
| G2026ZCZL0035 |
長沙市望城區(qū)人民醫(yī)院新院門診大樓1樓北側(cè)醫(yī)療街出入口右側(cè)超市 |
望城區(qū)高嶺塘街道 |
28.6 |
12.17 |
28.6 |
2 |
10.953 |
3.28 |
門診樓超市租賃合同已于2025年12月24日到期。該標的暫未取得不動產(chǎn)權(quán)證書。 |
| 表四 承租條件及對承租方資格要求、交易方式 |
交
易
條
件 |
價款支付方式 |
一次性（√）或分期（）（√或╳） |
1.意向承租方資格確認后在2026年3月3日16：00之前（以到賬時間為準）應(yīng)支付交易保證金3.28萬元到該項目指定賬戶[保證金指定賬戶：競買人在“湖南省(長沙市)國有資產(chǎn)資源交易平臺”（https://zczy.csggzy.cn/portal/index）中登錄交易系統(tǒng)，點擊項目報名生成保證金子賬號。子賬號為競買人繳納競買保證金的唯一賬號。若未能成交則交易保證金原途徑全額無息退還；未按時足額繳納競買保證金的，其報名無效]。若租賃承租成交，在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂后，則交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后可轉(zhuǎn)為交易價款的一部分。
2.意向承租方自被確定為最終承租方后，須在30日內(nèi)與租賃方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并于合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將第一年租金付至長沙聯(lián)交所的資金結(jié)算賬戶。如承租方因自身原因退出本次交易或拒絕在被確定為承租方后次日起30日內(nèi)與租賃方簽署《資產(chǎn)租賃合同》的，則交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后，作為向租賃方支付的違約金。
3.意向承租方（競買人）在競買標的時，應(yīng)保證以不低于標的掛牌價報價（其他競買人已報價或有更高報價的，本項保證失效）。否則，競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
4.本項目不接受聯(lián)合體報名。意向承租方（競買人）提供虛假資料取得最終受讓資格的，租賃方有權(quán)不予退還競買人已交納的交易保證金及取消競買人的受讓資格。競買人報名交納的交易保證金在扣除全部交易服務(wù)費后作為向租賃方支付的違約金。
5.該項目標的資產(chǎn)租期為2年，合同一年一簽。租金繳納為年付，租金第二年遞增5%。
6.該項目由承租方自行清場，租賃方配合。
7.承租方應(yīng)于租賃合同簽訂前繳納履約保證金到租賃方指定賬戶，履約保證金為成交價的10%，合同結(jié)束后若無違約情況則無息退還。
8.該項目標的業(yè)態(tài)僅用于超市經(jīng)營，不得用于其他商業(yè)活動。經(jīng)營范圍包括食品(油米類及零食)、日用品、飲料、水、乳制品等商品，提供相關(guān)便民服務(wù)，可設(shè)立休閑等候閱讀區(qū)域，可提供相關(guān)健康養(yǎng)生類讀物。嚴禁銷售易燃易爆商品及煙花爆竹、危險化學(xué)品，不得銷售無煙醫(yī)院、愛嬰醫(yī)院禁止銷售的商品(例如:奶粉、奶具、香煙、煙具)。不準從事藥品、保健品、一二三類醫(yī)療器械的銷售，不得從事餐飲明火現(xiàn)場制作及從事產(chǎn)生油煙食品的現(xiàn)場制作。
9.合同租賃期內(nèi)，承租方不得整體轉(zhuǎn)租或分租給第三方，最終承租方對出租標的僅享有使用權(quán)。
10.經(jīng)租賃方書面同意后，可根據(jù)經(jīng)營需要對承租的物業(yè)進行裝修，但不得改變原有的主體結(jié)構(gòu)。
11.租賃期限內(nèi)，未經(jīng)租賃方允許，最終承租方不得擅自改變房屋租賃用途、房屋結(jié)構(gòu)、給排水及配電線路。承租方未征得出租方同意，擅自改變房屋租賃用途、房屋結(jié)構(gòu)、給排水及配電線路的，租賃方有權(quán)解除合同并收回租賃物業(yè)，由此造成損失出租方損失的，由承租方全額賠償。
12.本項目公告期即為盡職調(diào)查期，本次處置的出租標的全部以現(xiàn)狀進行交接，意向承租方應(yīng)自行對標的物進行實地勘察，對標的的實際情況以及存在的瑕疵進行充分了解，一旦報名成功則視同標的的價值及現(xiàn)狀、存在的瑕等予以認可，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的相關(guān)后果。租賃方已對標的資料進行了全面如實的披露，并不表明能夠?qū)说乃需Υ?，特別是隱蔽的瑕疵進行了全部揭示。意向承租方在承租前可自行對標的及標的相關(guān)資料進行全面勘察、鑒定，并充分了解標的可能存在的風(fēng)險和瑕疵(包括但不限于招租標的權(quán)證以及其他可能影響租賃及使用等方面的風(fēng)險)，如意向承租方在長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所報名后，則視為充分知曉并認可招租標的可能存在的所有風(fēng)險及瑕疵;成交后，承租方不能以此為由拒不按時足額支付成交價款和服務(wù)費。意向承租方自行進行勘察、鑒定時，應(yīng)遵循項目現(xiàn)場管理的相關(guān)規(guī)定，由此產(chǎn)生的費用由意向承租方自行承擔(dān)，現(xiàn)場勘察、鑒定期間的安全等問題由意向承租方自行負責(zé)，若由此發(fā)生人身傷害及財產(chǎn)損失，由意向承租方自行負責(zé)并承擔(dān)，與出租方無關(guān)。
13.合同期滿后，承租方所作裝飾裝修全部實行“來裝去丟”原則，租賃方對原有承租方的裝修費用不做任何補償。承租方未在合同終止后15日內(nèi)清理裝修殘留物的，租賃有權(quán)委托第三方處置并自履約保證金中扣除處置費用。
14.鑒于本項目屬于“健康長沙”建設(shè)PPP項目子項目之一，租賃方通過中標“健康長沙”建設(shè)PPP項目獲得望城區(qū)人民醫(yī)院非核心醫(yī)療運營管理業(yè)務(wù)，而非核心醫(yī)療運營業(yè)務(wù)在滿足醫(yī)院日常服務(wù)考核之外還需獨立滿足“健康長沙”建設(shè)PPP項目運營階段考核。因此承租方(競買人)在租賃方組織的“健康長沙”建設(shè)PPP項目運營階段的季度考核結(jié)果低于95分，每降低1分扣款2000元，承租方(競買人)季度考核結(jié)果低于90分，租賃方有權(quán)要求承租方(競買人)1個月內(nèi)完成整改，整改驗收未達90分，租賃方有權(quán)終止合同，或承租方(競買人)累計兩次季度考核結(jié)果低于90分，租賃方有權(quán)終止合同，沒收保證金并向承租方(競買人)收取1個月租金做違約金。如因承租方(競買人)原因直接導(dǎo)致租賃方在長沙市衛(wèi)生健康委員會組織的“健康長沙”建設(shè)PPP項目運營階段的年度績效評價考核結(jié)果低于90分，租賃方有權(quán)終止合同，沒收保證金并向承租方(競買人)收取3個月租金做違約金?？己酥笜艘婇L沙市衛(wèi)健委制定的“健康長沙”建設(shè)PPP項目運營維護期績效評價指標(如有更新，按照最新指標體系執(zhí)行)。本項目合同一年一簽，如果年度績效考核結(jié)果不合格，則不再續(xù)簽合同。
15.本次招租面積為掛牌公告中資產(chǎn)面積，最終以租賃方實際交付面積為準，成交價格和交易服務(wù)費不以面積變化而調(diào)整。
16.承租方不得對租賃標的進行任何形式的融資、擔(dān)保、抵押或?qū)嵤┢渌魏螌?dǎo)致租賃標的權(quán)利受限的行為。
17.如遇房屋政策性拆遷改造或政府政策、其他不可抗力原因造成合同無法正常履行，造成租賃方和承租方雙方損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租賃方有權(quán)解除合同。
18.標的交付時間以雙方約定時間為準。
19.最終承租方須遵守租賃合同的全部約定，全面履行承租方義務(wù)，按時足額繳納租金。合同租賃期內(nèi)，物業(yè)管理費、水費、電費、氣費等其他費用，由最終承租方承擔(dān)。
20.本次項目長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所的交易服務(wù)費由交易雙方各自承擔(dān)，長沙公共資源交易中心的交易服務(wù)費由承租方承擔(dān)。 |
對
承
租
方
的
要
求
和
資
格
條
件 |
1.須在中華人民共和國境內(nèi)有效存續(xù)且能獨立承擔(dān)民事責(zé)任并有良好的財務(wù)狀況和支付能力的法人。
2.承租方近三年(截止至本公告發(fā)布前1095天)內(nèi)在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，未被“信用中國”網(wǎng)站列入失信被執(zhí)行人，未被“中國政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站列入嚴重違法失信行為記錄名單(包含處罰期限尚未屆滿的)，未被列入重大稅收違法案件當事人名單，不存在未決重大訴訟(提供“信用中國”網(wǎng)站下載的信用信息報告、“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)”信用信息系統(tǒng)下載的企業(yè)信用信息公示報告、重大稅收違法失信主體信息公示欄查詢和政府采購嚴重違法失信行為信息記錄查詢打印件)。
3.單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同意向承租方，不得同時參加本項目住院樓(已成交）和門診樓超市的招租報名。與租賃方存在利害關(guān)系可能影響本項目公正性的法人，不得參加本項目招租報名。（需提供書面承諾書）
4.每一符合以上條件的意向承租方僅能報名一個標的，同時報名兩個標的的，則報名無效。 |
交
易
方
式 |
網(wǎng)絡(luò)競價（√） |
| 項目聯(lián)系（指導(dǎo)）人 |
長沙聯(lián)交所 |
李女士 |
電話 |
0731—82710295 |
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