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長沙經(jīng)開區(qū)公租房29處配套用房（商業(yè)）租賃權(quán)拍賣公告
時(shí)間：2025-12-30 10:57:45  來源：長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所   點(diǎn)擊率：
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       受委托，我司將對(duì)長沙經(jīng)開區(qū)公租房29處配套用房（商業(yè)）租賃權(quán)進(jìn)行公開拍賣，詳情如下：
       一、拍賣會(huì)時(shí)間及地點(diǎn)：2026年1月14日14:30起，在長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司二樓大會(huì)議室進(jìn)行現(xiàn)場拍賣，其中標(biāo)的一拍賣方式為優(yōu)先整體拍賣，同時(shí)接受整體報(bào)名及單層拆分報(bào)名，拍賣現(xiàn)場按“先整體競拍、再單層拆分”的方式進(jìn)行現(xiàn)場競價(jià)，如整體競拍因無人報(bào)名或報(bào)名無人應(yīng)價(jià)導(dǎo)致流拍的，則現(xiàn)場直接轉(zhuǎn)為單層拆分競拍。標(biāo)的明細(xì)如下：
?梨公租房二期25棟租賃權(quán)公開招租明細(xì)表（優(yōu)先整體、現(xiàn)場拆分）表一
序號(hào) 區(qū)域 棟號(hào)及
商鋪號(hào)		 整體競拍 單層拆分競拍 租賃期（年） 租金遞增 裝修免租期（月） 商鋪
狀態(tài)		 拍賣方式
面積
（㎡）		 起拍價(jià)
（元/年）		 競買保證金(元) 面積
（㎡）		 起拍價(jià)
（元/年）		 競買保證金
(元)
1 ?梨公租房二期 25棟2層 5736.9 434268 108567 1912.3 169124 42281 8 從第6年起，每年遞增5%。 6 空置 公開拍租
25棟3層 1912.3 142275 35568.75
25棟4層 1912.3 123229 30807.25
長沙經(jīng)開區(qū)公租房28處配套用房（商業(yè)）租賃權(quán)公開招租明細(xì)表表二
序號(hào) 區(qū)域 棟號(hào)及商鋪號(hào) 招租面積
（㎡）		 起拍價(jià)
（元/年）		 競買保證金
（3個(gè)月租金，元）		 租賃期 租金遞增 裝修免租期
（月）		 商鋪狀態(tài) 招租
方式
2 板橋公租房 6棟1-2層 4107.01 736698 184174.5 8 從第6年起，每年遞增5%。 6 空置 公開
拍租
3 板橋公租房 1棟110 145.18 47665 11916.25 合同簽訂之日起至2028年12月31日止。 / 2 空置
4 ?梨公租房
一期		 23棟101-1 38.55 28427 7106.75 退租
5 24棟301、302 1381.64 261627 65406.8 8年 從第6年起，每年遞增5%。 6 空置
6 24棟401、402 1381.64 229960 57490
7 ?梨公租房
二期		 30棟103 193.68 43546 10886.5 合同簽訂之日起至2028年12月31日止。 / 2
8 30棟104 377.18 122931 30732.75
9 30棟105 316.2 69324 17331
10 30棟106 141.78 45290 11322.5
11 30棟107 227.32 71879 17969.75
12 30棟108 295.93 72010 18002.5
13 干杉公租房 1棟105 133.11 35748 8937
14 1棟106 133.11 35748 8937
15 1棟107 138.88 37298 9324.5
16 1棟109 83.87 22524 5631
17 1棟110 74.45 19994 4998.5
18 1棟112 78.68 21130 5282.5
19 1棟114 36.75 9870 2467.5
20 3棟101 83.07 21432 5358
21 3棟102 105.52 27503 6875.8
22 3棟103 107.76 28371 7092.8
23 3棟104 61.99 16484 4121
24 3棟106 105.52 28338 7084.5
25 3棟401 874.32 79108 19777 8年 從第6年起，每年遞增5%。 6
26 4棟101 900.71 232383 58095.8
27 4棟201 1614.37 201280 50320.0
28 4棟301 1615.08 170359 42589.8
29 4棟401 1615.28 143243 35810.8
合計(jì) 16368.58 2860170 715042.5 / / / / /
表一至表二共計(jì) 22105.48 3294438 823609.5 / / / / /
        備注：本次拍租標(biāo)的共計(jì)29處，除配套用房（商鋪）租賃合同模板約定不得經(jīng)營的項(xiàng)目外，不做具體業(yè)態(tài)要求，但嚴(yán)禁開設(shè)棋牌室、卡拉OK等造成擾民的經(jīng)營項(xiàng)目，且確認(rèn)均無優(yōu)先承租權(quán)人；干杉公租房招租商鋪暫無天然氣管道。
        二、競買人資格
       1.非公職人員(注：公職人員指依法履行公共職務(wù)的國家立法機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、中國共產(chǎn)黨和各民主黨派的黨務(wù)機(jī)關(guān)、各人民團(tuán)體以及國有企業(yè)、事業(yè)單位的工作人員)。
       2.資質(zhì)、證照與信譽(yù)條件：
       （1）法人、非法人組織須由法定代表人、負(fù)責(zé)人或授權(quán)委托代理人到現(xiàn)場報(bào)名。法定代表人、負(fù)責(zé)人須攜帶本人身份證、公司營業(yè)執(zhí)照原件、公司信用報(bào)告、公章；授權(quán)委托代理人須攜帶本人身份證，法定代表人、負(fù)責(zé)人身份證明書、公司營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)委托書原件及被授權(quán)人在本公司3個(gè)月的社保證明(加蓋公司公章)、公司信用報(bào)告、公章。
       （2）個(gè)體工商戶經(jīng)營者須攜帶身份證、營業(yè)執(zhí)照原件、銀行征信證明。
       （3）自然人須攜帶身份證原件、銀行征信證明。
       3.對(duì)于存在拖欠租金、物業(yè)費(fèi)等違約行為或與甲方因租賃合同糾紛有未辦結(jié)訴訟案件的自然人、個(gè)體工商戶及法人，不得辦理報(bào)名手續(xù)。
       三、展示時(shí)間：即日起至2026年1月13日，于資產(chǎn)所在地進(jìn)行公開展示。
       四、特別說明：
       （1）本次拍賣為租賃權(quán)拍賣，起拍價(jià)、成交價(jià)均為首年年租金，買受人即為該標(biāo)的法定承租人；本次拍賣不包含裝飾裝修和設(shè)備，以展示現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，不做具體業(yè)態(tài)要求，但嚴(yán)禁開設(shè)棋牌室、卡拉OK等造成擾民的經(jīng)營項(xiàng)目。
       （2）商鋪狀態(tài)：以標(biāo)的清單為準(zhǔn)，均為空置毛坯或退租(具體擬經(jīng)營業(yè)態(tài)請(qǐng)拍賣報(bào)名前與委托方協(xié)商一致）。
       五、競買保證金：請(qǐng)于2026年1月13日16時(shí)前（以到賬為準(zhǔn)）按標(biāo)的清單繳納競買保證金，競買保證金賬戶：【長沙市拍賣行有限公司】，開戶銀行：【交通銀行定王臺(tái)支行】，賬號(hào)：【431619000018000399406】，備注“XX公租房X棟X號(hào)競買保證金”，僅限競買人賬戶轉(zhuǎn)帳。
       六、競買登記辦理：請(qǐng)符合資格條件的競買人，攜帶有效證件，于2026年1月12日至13日9時(shí)至16時(shí)，前往長沙市芙蓉區(qū)馬王堆中路248號(hào)長沙聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所一樓辦理報(bào)名手續(xù)。其它信息請(qǐng)關(guān)注微信公眾號(hào)【長沙聯(lián)交所】。咨詢電話：0731-82710283 王女士，逾期不予辦理。
 
長沙市拍賣行有限公司
2025年12月30日